Капитальный ремонт — это один из наиболее сложных и длительных видов ремонта, подразумевает кардинальное изменение помещения с полной или частичной перепланировкой , заменой инженерных коммуникаций, сноса или возведения перегородок, ниш, арок, колонн, переносом дверных проемов.
Такой вид ремонта не является дешевым удовольствием и предполагает крупные финансовые затраты на закупку необходимых высококачественных строительных материалов, оплату выполненных работ специалистами узкого профиля (например, электрик, сантехник и т.п.), не говоря уже о затраченных усилиях, времени и нервах.
Будучи в технологическом и сложном плане процесса, капитальный ремонт не осуществляется самостоятельно. Непрофессионалу тяжело будет вникнуть во все сложности и секреты ремонтно-строительных работ. Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами безопасности эксплуатации зданий и сооружений. Не всегда наши пожелания к будущему облику совокупности данного инженерно-технически возможности данного строения.
Существует еще масса нюансов. Поэтому самым правильным решением будет доверить этот процесс бригаде настоящих специалистов. Капитальный ремонт носит поэтапный характер. Предварительным этапом является разработка дизайна -проекта , где решается вопрос о перепланировке помещения с учетом систем электро-, газоснабжения, сантехнических и инженерных коммуникаций, вентиляции, наличия несущих элементов и т.д. Специалисты проводят замер помещения, составляет подробная смета на ремонтно-строительные работы, где указывается перечень необходимых работ, материалов и их предварительная стоимость с учетом колебаний рынка строительных материалов, а также заключается договор подряда между заказчиком и компанией, берущей на себя обязанности генподрядчика.
Необходимо заметить, что при принятии решения о перепланировании помещения, нужно будет получить согласование проекта в соответствующих инстанциях.
После завершения предварительного этапа можно приступать непосредственно к ремонту, который начинается с полного уничтожения существующей обстановки. В итоге, останутся лишь голые бетонные стены и подведенные к помещению коммуникации.
По окончанию демонтажных работ специалисты приступают к ремонтным работам, которые приняты в определенном порядке. Ответственной частью является замена инженерных систем и коммуникаций (электрические кабели, водопровод, канализация, отопление). Провода и трубы должны быть внедрены в предварительные штробы и гнезда в стене, не портили общий вид. Вывод кабели для слаботочных систем, таких как интернет, телевидение, сетевое оборудование, устанавливается распределительный щит. На данном этапе главное, чтобы монтаж систем выполнялся профессионалами своего дела, потому что допущенные ошибки повлечь в дальнейшем неудобства для владельцев и, возможно, приведут к повторному ремонту. Далее несут работы по выравниванию стен, потолка и пола, подготовка их к декоративной отделке, а также производится замена окон и дверей.
На последнем этапе проводится так называемая «чистовая» отделка стен, потолков, укладка напольного покрытия, монтаж сантехники и освещения, установка межкомнатных дверей и различные мелкие доработки, завершающий капитальный ремонт.
