Итак, вы стали счастливы обладателем квартиры в новостройке. Удобная планировка и бесконечные просторы для деятельности, современные материалы, использованные при строительстве, развитая инфраструктура — все это вселяет желание въехать в заветное жильё как можно скорее. Вот здесь и начинаются трудности!
Основная масса новостроек сдается в «черновой» отделке. Благодаря этому вы получаете помещение без сантехники, с оштукатуренными стенами и цементной стяжкой на полу. Электропроводка в такой квартире подлежит, как минимум, доработке, а, как максимум — полной замене. Отсутствуют так же межкомнатные двери. Многие подрядчики экономят и на входных дверях – ставят тонкую фанерную. Что бы привести такую квартиру в пригодное для жилья состояние, придется потратить много сил, финансов и времени. Проведению ремонта не способствуют и проблемы бытового характера в самом доме: перебои в подаче воды и электричества, работе лифта.
Перед началом ремонта стоит обратить внимание еще на пару факторов: в течение пары-тройки лет после постройки дом дает усадку (особенно это актуально для кирпичных домов, т. к. они тяжелее прочих), подумайте заранее о перепланировке и об официальном её согласовании. Усадка дома зависит от многих параметров и условий — тип почвы, грунтовые воды и др. Добросовестные строители должны учитывать эти аспекты и сдавать дом лишь тогда, когда усадка завершена. Но, к сожалению, это не всегда так. Поэтому не стремитесь сделать сразу капитальный и чрезмерно дорогой ремонт. Вам не придется отказываться от качественного ремонта.
Просто не увлекайтесь роскошью и по возможности используйте материалы, не боящиеся усадки. Для стен подойдут плотные толстые обои. Для потолка – тканевые натяжные системы. На пол можно смело уложить паркет (на него усадка практически не влияет). А вот с кафельной плиткой лучше повременить – может потрескаться. Попробуйте заменить её пластиковыми панелями.
Начать ремонт рекомендуется с установки сантехники и электротехнических работ. Далее — выравнивание стен и их шпаклевка (стены и потолок лучше укрепить с помощью специальной сетки). После этого приводим в порядок потолок, покрываем пол и ставим двери. И в завершении – декоративная отделка.
